Immobilienbewertung in der Region Stuttgart
Was ist Ihre Immobilie wert? Die Antwort beginnt nicht mit einer Zahl. Sondern mit einer ehrlichen Einschätzung.
Susanne Rinker - Ich bewerte Ihre Immobilie auf Basis realer Marktdaten und baulicher Substanz. Fundiert, nachvollziehbar und unabhängig.
Wer eine Immobilie besitzt, kennt ihren Wert oft nur ungefähr.
Vielleicht haben Sie einen groben Eindruck aus Immobilienportalen. Vielleicht hat Ihnen jemand eine Zahl genannt, die sich gut anfühlt. Aber wie realistisch ist diese Einschätzung? Und was passiert, wenn sie zu hoch oder zu niedrig liegt?
Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab und verlängert die Vermarktung. Ein zu niedriger Preis kostet bares Geld. In beiden Fällen fehlt die gleiche Grundlage: eine Bewertung, die den Markt und die Substanz Ihrer Immobilie kennt.
Viele Eigentümer verlassen sich auf Online-Bewertungstools oder vergleichen ihr Objekt mit Inseraten in der Nachbarschaft.
Das ist nachvollziehbar. Die Portale liefern in Sekunden eine Zahl, und Vergleichsobjekte scheinen einen Anhaltspunkt zu geben. Aber diese Zahlen berücksichtigen weder den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie noch den lokalen Markt im Detail. Sie sind Richtwerte, keine Grundlage für eine Verkaufsentscheidung.
Eine seriöse Bewertung entsteht nicht am Bildschirm. Sondern vor Ort.
Kein Algorithmus kann beurteilen, in welchem baulichen Zustand sich Ihre Immobilie befindet. Kein Portal weiß, ob eine Renovierung den Wert steigert oder ob sie sich nicht rechnet. Diese Einschätzung braucht Erfahrung, Marktkenntnis und einen geschulten Blick auf die Substanz.
Die meisten Fehleinschätzungen entstehen, weil Marktwert und baulicher Zustand getrennt betrachtet werden.
Der Marktwert einer Immobilie hängt nicht nur von Lage, Größe und Baujahr ab. Er hängt davon ab, in welchem Zustand ein Käufer das Objekt übernimmt und welche Investitionen nach dem Kauf anfallen. Wer das nicht einbezieht, bewertet unvollständig.
Online-Tool
Schätzt anhand von Postleitzahl, Größe und Baujahr
War nie in Ihrer Immobilie
Kennt keinen Renovierungsbedarf
Liefert einen Algorithmus-Wert
Susanne Rinker vor Ort
Bewertet auf Basis realer Verkaufspreise in der Mikrolage
Besichtigt persönlich - Zustand, Ausstattung, Substanz
Erkennt, welche Maßnahmen den Wert steigern - und welche nicht
Gibt eine ehrliche, begründete Einschätzung
Was Eigentümer über die Zusammenarbeit sagen
Sehr freundliche und kompetente Vermittlung von geeigneten Mietern für unsere Immobilie. Frau Rinker hat uns aufmerksam für alle Belange, sehr erfolgreich und zielorientiert bis zum Vertragsabschluss/Schlüsselübergabe begleitet - Dankeschön!
Helga Steible-Elsässer
Frau Rinker ist außnahmslos weiterzuempfehlen. Sie hat uns während des gesamten Hauskaufprozesses hervorragend begleitet. Stetig erreichbar, um jede Lösung mit vollem Einsatz bemüht und immer ein Lächeln auf dem Gesicht. Auch nach Vertragsabschluss ist Frau Rinker für Anliegen weiterhin rund um die Uhr erreichbar und kümmert sich schnellstmöglich darum. Danke für die tolle Zusammenarbeit. Sollten wir wieder einen Makler in und um Stuttgart benötigen, wissen wir an wen wir uns zuerst wenden.
Johannes Reimlinger
Meine Frau und ich haben zwischenzeitlich 2 Objekte durch Rinker Immobilienvermittlung veräußert und dabei die kompetente und persönliche Betreuung durch Frau Rinker sehr geschätzt. Wir fühlten uns immer gut aufgehoben, deshalb können wir Rinker Immobilienvermittlung ohne Einschränkung weiterempfehlen.
Nikolaj Beck
Professioneller und zuverlässiger Service. Mein herzlicher Dank gilt Frau Rinker, die uns die Wohnung vermietet hat. Wir haben zum ersten Mal eine Wohnung in Deutschland gemietet. Ich kann sagen, dass wir Glück haben, weil wir reaktionsschnelle und anständige Vermieter, freundliche Nachbarn und eine komfortable Wohnung haben.
Mariia Sulimova
Ich habe mit Frau Susanne Rinker die altersgerechte Wohnung von meiner Tante in Stuttgart verkauft. Es war von der ersten Minute an eine wunderbare Zusammenarbeit. Da ich in Dresden wohne, hat Frau Rinker ständig Kontakt mit mir gehalten und sich um alle Dinge (Besichtigungen, Notartermine usw.) vor Ort gekümmert. Selbst die Wohnungsentrümpelung hat Sie organisiert und überwacht. Ich bin so dankbar, das ich diese Immobielienvermittlung gefunden habe. Nochmals vielen Dank und alles Gute. Susanne Krenz
Susanne Krenz
sehr kompetent, zuverlässig, alles wurde reibungslos Organisiert, alles detailliert erklärt und besprochen. Firma Rinker hat einen tollen Job gemacht. Immer wieder gerne. Vielen dank
Laetitia Haasl
Sie möchten wissen, wo Ihre Immobilie steht?
Im kostenlosen Erstgespräch gebe ich Ihnen eine erste Einschätzung und wir klären gemeinsam, ob eine ausführliche Bewertung für Sie sinnvoll ist. Unverbindlich.
RINKER Immobilienvermittlung
Süßener Straße 36
70327 Stuttgart - Wangen
Mobil. 0155 - 66 8327 83
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